1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
熊本県
21.2万円/㎡
前年比+0.5%
熊本市中央区
21.5万円/㎡
前年比+2.2%
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ロワールマンション帯山
熊本県熊本市中央区帯山九丁目
豊肥本線 / 東海学園前駅 徒歩30分
1990年築 / 7階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
43.8
フェア
推定相場価格より6.3%割高
相場
1,589万円
25.5万円/㎡
1,102
1,427
1,752
2,076
AI査定結果
推定相場価格
1,589万円
25.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,427万円〜1,752万円
22.9万円/㎡〜28.1万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.09万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月5日
ロワールマンション帯山
1,690万円（27.2万円/㎡）/ 6階 / 62.23㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は24.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 1,690万円 | 27.2万円 | 6階 | 62.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/23 | 1,690万円 | 27.5万円 | 6階 | 61.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/16 | 1,100万円 | 18.0万円 | 1階 | 61㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は25.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | ロワールマンション帯山 熊本市中央区帯山九丁目 | 東海学園前駅30分 | 1,690万円 | 27.2万円 | 62.23㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2026/04/03 | ライオンズマンション京町 熊本市中央区京町二丁目 | 上熊本駅7分 | 2,180万円 | 33.3万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/26 | コアマンション島崎 熊本市中央区島崎一丁目 | 段山町駅6分 | 1,499万円 | 22.5万円 | 66.64㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/21 | ヴェルビュ京町 熊本市中央区京町本丁 | 上熊本駅12分 | 1,550万円 | 21.6万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/01 | 朝日プラザ京町 熊本市中央区京町二丁目 | 上熊本駅12分 | 1,398万円 | 21.9万円 | 63.97㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/07 | ネオハイツ新町 熊本市中央区新町三丁目 | 蔚山町駅3分 | 1,598万円 | 24.9万円 | 64.08㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 31戸 | SRC |
| 2023/10/07 | ダイアパレス京町 熊本市中央区京町一丁目 | 本妙寺入口駅12分 | 1,399万円 | 20.6万円 | 67.84㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 58戸 | SRC |
| 2026/04/04 | スカイハイツ新町 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅2分 | 1,899万円 | 28.5万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | SRC |
| 2026/04/01 | クローバーマンション坪井中央公園 熊本市中央区坪井六丁目 | 坪井川公園駅3分 | 1,699万円 | 25.0万円 | 68.04㎡ | 3LDK+S | 9階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 85戸 | SRC |
| 2024/12/25 | ペルル新町 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅3分 | 1,480万円 | 21.4万円 | 69.19㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/12 | フラワーマンション新町 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅2分 | 1,680万円 | 22.4万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1988年 | 40戸 | SRC |
| 2025/07/30 | エメラルドマンション新町 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅2分 | 1,198万円 | 23.0万円 | 52.2㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2023/06/20 | ライオンズマンション古城堀端公園第2 熊本市中央区新町二丁目 | 新町駅1分 | 1,990万円 | 29.1万円 | 68.33㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 66戸 | SRC |
| 2026/03/17 | ラウンドコート遊水公園 熊本市中央区坪井六丁目 | 坪井川公園駅5分 | 1,548万円 | 20.7万円 | 74.68㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2024/07/02 | ライオンズマンション坪井川遊水公園 熊本市中央区坪井六丁目 | 坪井川公園駅3分 | 1,590万円 | 26.5万円 | 59.92㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1993年 | 97戸 | RC |
| 2026/01/13 | ロマネスク黒髪 熊本市中央区黒髪一丁目 | 黒髪町駅6分 | 1,290万円 | 20.8万円 | 61.98㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/02 | コアマンション唐人町 熊本市中央区中唐人町 | 洗馬橋駅4分 | 1,898万円 | 26.8万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 北 | 1987年 | 68戸 | SRC |
| 2026/02/27 | 朝日プラザ五福プティックス 熊本市中央区米屋町一丁目 | 呉服町駅2分 | 2,100万円 | 31.6万円 | 66.54㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 北西 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/30 | トーカンマンション新米屋町 熊本市中央区米屋町一丁目 | 呉服町駅2分 | 1,498万円 | 26.6万円 | 56.29㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1991年 | 97戸 | SRC |
| 2025/09/28 | アンピール五福 熊本市中央区米屋町二丁目 | 呉服町駅2分 | 1,230万円 | 22.9万円 | 53.69㎡ | 3DK | 8階 / 13階建 | 南 | 1989年 | 91戸 | SRC |
| 2025/02/21 | コアマンション慶徳 熊本市中央区上鍛冶屋町 | 河原町駅3分 | 1,320万円 | 20.5万円 | 64.26㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 1戸 | SRC |
| 2026/03/14 | ビブレマンション薬園 熊本市中央区薬園町 | 黒髪町駅12分 | 1,999万円 | 29.8万円 | 67.11㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 40戸 | SRC |
| 2025/10/17 | シティマンション迎町 熊本市中央区迎町一丁目 | 河原町駅5分 | 1,190万円 | 24.0万円 | 49.66㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 39戸 | 鉄骨造 |
| 2026/04/04 | グランピアリバーサイド 熊本市中央区迎町一丁目 | 河原町駅8分 | 1,790万円 | 27.1万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1987年 | 65戸 | SRC |
| 2025/08/14 | ビブレマンション本山 熊本市中央区本山町 | 熊本駅15分 | 1,170万円 | 21.4万円 | 54.58㎡ | 3DK | 5階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 73戸 | SRC |
| 2024/06/11 | ビブレ本山 熊本市中央区本山町 | 二本木口駅18分 | 2,198万円 | 29.0万円 | 75.8㎡ | 2SLDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1991年 | 73戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ロワールマンション大江 熊本市中央区大江一丁目 | 九品寺交差点駅17分 | 1,780万円 | 27.3万円 | 65.24㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1991年 | 32戸 | SRC |
| 2026/03/12 | ロマネスク新屋敷 熊本市中央区新屋敷二丁目 | 九品寺交差点駅17分 | 1,980万円 | 29.5万円 | 67.2㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/28 | ハウベスト本荘 熊本市中央区本荘町 | 平成駅13分 | 1,799万円 | 30.2万円 | 59.53㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1991年 | 90戸 | RC |
| 2026/03/30 | ライオンズマンション新屋敷 熊本市中央区新屋敷三丁目 | 九品寺交差点駅12分 | 1,880万円 | 28.1万円 | 66.84㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/15 | 九品寺サンシャイン 熊本市中央区九品寺二丁目 | 九品寺交差点駅7分 | 1,330万円 | 24.4万円 | 54.45㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で0.5%上昇、熊本市中央区では2.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は熊本市中央区の平均と比較して26.5%割高です。
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熊本県熊本市中央区迎町一丁目
熊本市電健軍線 / 河原町駅 徒歩 8分
1987年築 / 12階建 / 65戸 / SRC造
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熊本市電健軍線 / 交通局前駅 徒歩 11分
1986年築 / 11階建 / 62戸 / SRC造
フラワーマンション九品寺
熊本県熊本市中央区九品寺二丁目
熊本市電健軍線 / 九品寺交差点駅 徒歩 3分
1975年築 / 11階建 / 54戸 / SRC造